الملخص
يهدف هذا البحث إلى تحليل الطبيعة القانونية لعقد اقتسام الوقت وفقاً لقانون إمارة دبي رقم (14) لسنة 2020، حيث يتناول البحث مفهوم عقد اقتسام الوقت وخصائصه الأساسية، بما في ذلك الحقوق والالتزامات التي تنشأ عنه لكل من المنشأة والمستفيد، ويستعرض البحث كذلك الشروط الشكلية والموضوعية اللازمة لصحة عقد اقتسام الوقت، بدءاً من كتابة العقد وتوثيقه وتسجيله في السجل العقاري، وصولاً إلى الالتزامات المالية والتزامات المحافظة على وحدة الإقامة، كما يناقش البحث الآثار القانونية المترتبة على العقد، خاصة فيما يتعلق بحقوق العدول والفسخ، وأهمية تسجيل الحقوق الناشئة عنه في السجل العقاري لضمان حماية المستفيدين، ويتناول البحث أيضاً النزاعات التي قد تنشأ عن العقد، سواء المتعلقة بالحقوق الزمنية أو تقديم الخدمات أو الالتزامات المتعلقة بالصيانة، ويستعرض البحث الآليات القانونية المتاحة لحل هذه النزاعات وفقاً لما ينص عليه قانون إمارة دبي، ويخلص إلى أن هذا القانون يوفر إطاراً قانونياً متكاملاً يعزز من شفافية العلاقة التعاقدية بين الأطراف، ويحقق الحماية اللازمة للمستفيدين والمنشآت، مما يساهم في تعزيز الثقة في نظام اقتسام الوقت وتطوير القطاع السياحي في الإمارة.